#norelated #region(目次) #contents #endregion ---- 賃貸人たる地位の移転の要件 [437] 削除用 Q賃貸借の目的物の所有権が移転するに伴い賃借権も移転するか 答P247 (状態債務関係の有無) Q1 賃貸人たる地位の移転に賃借人の承諾は必要か。 →不要(賃貸人たる地位は当然に移転する) (理) 賃貸人の債務は所有者なら誰でも履行できるから、誰が賃貸人であるかについて賃借人は特段の利益を持たない。 また 賃料が賃貸人から、譲渡人、譲受人へと無意味な循環を生ずることを防ぐべきである。 Q2 賃借人に賃貸人たる地位を主張するためには登記が必要か →必要 (理)賃借人の賃料の二重払いを防ぐためである。 解除権が第三者に移転するための要件 [438] ---- CENTER:[[戻る>法令ノート/民法_債権総論]]